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　　本報訊 （記者 張寶珍） 以“行動，從地方走向全球——城市更新，綠色智慧”為主題的2022上海國際城市與建筑博覽會將于11月舉行。本次展會圍繞城市建設與城市更新、綠色建筑與雙碳目標、智慧城市與精細化管理三方面，全面展示“人民城市人民建，人民城市為人民”成果案例，“南橋源”城市更新項目將代表奉賢區亮相上海博覽會，用行動詮釋綠色智慧發展的新理念。

　　“南橋源”城市更新項目作為奉賢新城“十四五”期間五大重點發展區域之一，同時也是上海市首批城市更新優秀案例，將代表奉賢區于上海展覽中心展出。本次展出以“美強奉賢”為主題，立足“四新四大”，并結合黨的二十大精神，充分展現“南橋源”城市更新項目深入貫徹人民城市重要理念，把實現好、維護好、發展好最廣大人民根本利益作為一切工作的出發點和落腳點，不斷實現人民對美好生活的向往，全力打造人民城市的工作成果。

　　據上海奉賢發展（集團）有限公司副總經理周衛中介紹，“南橋源”城市更新項目總占地面積約0.7平方公里。圍繞“最大限度惠及民生”的要求，2017年10月10日，奉賢區委、區政府成立上海市奉賢區城市更新工作領導小組，下設推進辦公室于區建設管理委。2017年11月13日，為推進南橋源項目開發建設，由上海奉賢發展（集團）有限公司申請注冊成立上海奉賢南橋源建設發展有限公司。

　　目前，“南橋源”城市更新項目重點圍繞“2+1+X”項目，現已全面啟動建設。其中，沈家花園地塊核心區已建成并移交區文化旅游局，南橋書院已整體建成并移交區教育局，鼎豐醬園和三古項目按計劃建設中。

　　“南橋源”城市更新項目自推進以來，增加綠地面積3萬平方米，增加公共活動空間4萬平方米，增加機動車泊位2000個，增加公共建筑16萬平方米，保留改造建筑4萬平方米，舉行城市更新專題招商推介20余場，舉辦城市更新相關文化宣傳交流活動共計10余場，如“尋梅吟夢——江南第一梅與奉賢曹家”特展、“醬子鼎豐·城市更新生活記”、“初心敦煌—慶祝建黨百年敦煌主題展”公益展、“上海·奉賢城市更新論壇”等，完成城市更新土地面積20萬平方米，有效改善老城區人居環境和公共配套設施不足等問題。

　　沈家花園地塊已完成二號院更新改造一期工程、沈家花園主樓保護修繕和景觀提升項目，其中南橋源二號院更新改造一期室外總體工程被評為2021年上海市“園林杯”優質工程。奉賢區南橋源文化服務設施二期工程和南橋塘公共綠地更新改造一期工程按計劃施工中，計劃于2023年完工。950商辦街區、動漫街區和沈家花園美麗街區概念方案已完成。鼎豐醬園已完成樁基施工，計劃2024年完工開業。浦南運河濱河景觀帶（南橋路至南橫涇段）已基本實現貫通。南橋書院綜合樓新建工程和運動場及地下停車庫改建工程已全面完工，并交付使用。三古項目已全面啟動建設，計劃2024年完工開業。

　　值得一提的是，沈家花園地塊整體按照“生態型、公益性”的民生要求及“雙增雙減”正向調整的城市更新理念進行改造，實現還院于民，開放共享。其中，二號院更新改造一期項目運用到機器人砌筑裝飾磚墻技術，形成人機協同的磚構數字化砌筑工藝，避免由于人工失誤造成的返工損失，成本與時間優勢十分顯著；南橋書院地塊包含南橋書院綜合樓和南橋書院運動場兩個項目，總規劃用地約3.2萬平方米，方案按照“學區+社區”相互融合的設計理念，在滿足現代化辦學需求的同時，最大限度地開放公共空間，釋放公共功能。其中，新建綜合樓總建筑面積8725平方米（含地上6350平方米，地下2375平方米），方案在保留原有功能的基礎上，結合學校現代化辦學的需求，運用搭“積木”的手法在豎向空間疊加食堂、圖書館、多功能教室等各類功能，集運動場、停車庫和民防等功能于一體，為周邊社區提供約2萬平方米運動空間和機動車位360個，有效緩解老城區停車難、公共空間和民防設施缺乏等問題；鼎豐醬園地塊更新，通過對鼎豐廠保留倉庫、煙囪和水塔的改造，結合江南第一梅，串聯南橋書院地塊，打造匯集百年“匠香”、“書香”和“暗香”的濱河慢行空間；古華商城（新建）、古華山莊（改建）和古華園三古項目，則打造集特色文化和沉浸式消費體驗為一體的“街區式”商業。

　　“南橋源”城市更新項目的經驗做法在于深入踐行人民城市重要理念，堅持“文化先行”和“有機更新”的建設原則，重點挖掘本土歷史文化脈絡，充分研判區域公共空間和功能配套需求，遵循城市內在的秩序和規律，順應城市肌理和人文記憶，以可持續發展理念探求城市的更新發展，不斷提高城市規劃的質量，并努力推動和探索人城相融共生。